IMOBILIÁRIO: “Há preços a subir muito por causa dos estrangeiros”

Houve, claramente, uma recuperação e as expectativas para este ano são muito boas. Nota-se que as pessoas estão a tirar o dinheiro do banco e a investir em casas para si ou para depois colocar no mercado do arrendamento e depois temos o investimento estrangeiro que continua a crescer. 

Houve alguma valorização, mas o que se nota é que, em alguns projetos e zonas específicas, os preços estão a subir demasiado por causa do interesse dos estrangeiros e isso não pode acontecer. Se os estrangeiros desaparecerem ninguém vai comprar casas a preços tão altos. 

No centro do Porto, ou seja, na zona dos Aliados, Clérigos e Mouzinho da Silveira, está a acontecer muito isso nas casas novas porque o preço dos terrenos aumentou uns 30% e isso reflete-se depois no preço final e se antes pediam pouco mais de mil euros/m2, agora pedem mais de dois mil euros. Isto são preços da Foz e é um risco muito grande. Não se podem subir os preços sem pensar. Acho que pedir mais de 1700 euros/m2 é um exagero. 

Os preços não recuperaram para os níveis de 2008. Só talvez nestas zonas do Porto e, claro, no centro de Lisboa onde há casas a cinco, seis ou sete mil euros/m2. Mas são nichos. Nas periferias, os preços ainda não recuperaram tudo, é um processo mais lento porque houve zonas onde as desvalorizações foram de 40% ou mesmo de 50%.

Ana Baptista 

29.02.2016 / 10:30

Dinheiro Vivo