Este ano abrirão seis novos centros comerciais no mercado Ibérico

No final do ano estarão operacionais cerca de 724 centros em Espanha e Portugal


O tempo da construção de centros comerciais parece ter chegado ao fim no mercado ibérico. Em finais de 2013 existiam 718 centros comerciais, sendo que 550 eram em Espanha e 168 em Portugal. No final do exercício de 2014 prevê-se que no conjunto do mercado ibérico estejam operacionais cerca de 724, Para Portugal está previsto apenas um.

Andaluzia e Madrid são as comunidades com maior número de centros comerciais em Espanha, reunindo uma fatia de 37% do stock total de Área Bruta Locável. Em Portugal, os distritos de Lisboa e Porto reúnem cerca de metade do stock total de Área Bruta Locável.

Segundo o estudo "Centros Comerciais (Mercado Ibérico)" publicado pela Informa D&B, "a debilidade do consumo das famílias e a quebra de ocupação provocaram nos últimos anos um aumento da concorrência no sector dos centros comerciais e uma significativa descida dos preços de arrendamento de espaços".

"A remodelação e ampliação de centros constitui outra tendência a realçar no sector, num contexto de saturação comercial no principais núcleos populacionais, o que constitui um obstáculo à construção de novos estabelecimentos", refere o estudo.

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De acordo com o estudo da D&B "o panorama concorrencial no sector alterou-se nos últimos anos, principalmente em Espanha, em consequência das numerosas operações de compra de centros comerciais lideradas por fundos de investimento".

Para o biénio 2014/2015 "prevê-se uma ligeira retoma da nova oferta, ainda que com taxas de crescimento moderadas". No final de 2014, prevê-se que no conjunto do mercado ibérico estejam operacionais 724 centros, mais seis do que em finais de 2013, sendo expectável uma aceleração moderada do ritmo de crescimento em 2015.


Quanto à Área Bruta Locável, aumentará muito moderadamente em 2014. O crescimento será maior em 2015, ano em se poderá registar uma variação no conjunto do mercado ibérico de aproximadamente 4%.

Por Virgínia Alves
01/10/2014 | 12:06 |  Dinheiro Vivo